¿Dónde pedir un préstamo para comprar una casa?

Se ha preguntado alguna vez ¿Dónde pedir un préstamo para comprar una casa? Le diremos que es una interrogante común ante la variedad de entidades bancarias que existen en España.

Sin embargo, el análisis de las variables que se realizan por este concepto, son bastante exigentes y exquisitos, siendo la población más joven la más elegible a optar por algunos pisos en Tenerife por ejemplo.

Continuemos aprendiendo acerca de esta amplitud de formas y conceptos en materia inmobiliaria.

¿Dónde pedir un préstamo para comprar una casa?

 Dos aspectos a considerar al comprar una casa

A continuación usted, podrá evaluar dos grandes elementos al momento de solicitar un préstamo, es decir, los dos actores invocados en este proceso… El banco y la hipoteca.

Conozca el protocolo y algunos elementos de análisis de cada uno de ellos.

 El Banco

Representa la entidad financiera por excelencia, que se encarga de recibir la documentación exigida para el posterior análisis y perfil de otorgamiento de los recursos económicos para:

  • Costear la totalidad del monto de la vivienda
  • Aprobar el 70% del monto del inmueble
  • Asignar un prorrateo del valor de la propiedad

La entidad bancaria, cuenta con analistas financieros, capaces de identificar por medio de la documentación probatoria, la capacidad de respuesta económica ante la solicitud que plantea.

Cada entidad bancaria, cuenta con sus propios protocolos de productos para el otorgamiento de los créditos que sus clientes solicitan.

De acuerdo a la entidad bancaria que elija, ésta considerará la cobertura hasta un 80% del valor del inmueble a financiar. Usted, deberá evaluar su poder adquisitivo y sincerar si dispone del valor diferencial.

Otras de las variables a considerar por parte de las entidades bancarias son la edad (a menor edad, más posibilidades tendrá), poder adquisitivo y estabilidad laboral.

 

La hipoteca

Una hipoteca permite gestionar y garantizar la adquisición de un activo de gran valor, es recomendable visitar varias entidades bancarias y comparar tasas y condiciones de crédito.

Este documento también denominado garantía, es la opción más óptima para lograr tu vivienda. Ahora bien, ¿Qué tomar en cuenta? En ella:

  1. Certificado del vendedor

Existe una ficha técnica denominada Nota Simple Informativa de la Vivienda, en ella podrás identificar todos los datos inherentes al vendedor y la propiedad.

  1. Documentos del inmueble

Desde los planos, redes eléctricas (Certificado y Etiqueta de Eficiencia Energética),  calefacción, agua, memoria de calidades son parte de la documentación que usted, como próximo propietario habrá de conocer para:

  • No incurrir en cambios o trasformación a ciegas
  • Atender cualquier emergencia de forma confiada
  • Aspecto previsivo importante

 Tipo de hipoteca

Se refiere a si opta por interés fijo o variable, deberá tener presente el índice de referencia (Euribor) varía y de acuerdo a él, se considerará las fluctuaciones o tasa del momento.

La estabilidad económica, fuentes de ingreso principal y secundaria serán determinantes para considerar esta tomad de decisión trascendental y de impacto durante años.

 

Inversiones sucesoras

Imaginemos por un momento que ya hemos cancelado el impuesto correspondiente y estamos cancelando a la entidad bancaria el monto correspondiente por el préstamo asignado pero, deseamos invertir en nuestro hogar.

Closet, mobiliarios, algunos ajuste técnicos de construcción en fin, hemos de suponer que son gastos añadidos a los que estamos asumiendo.

Lo recomendable en este caso, es poder culminar la cancelación de la propiedad, para adentrase a posibles gastos extras.

Muchas son las personas que pierden sus propiedades por tomar esta decisión de forma apresurada.

En tal sentido, detenerse pensar un poco en esta situación y evitar tocar el 30% del ingreso devengado es una real garantía de estar en camino correcto.